LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO PENTA
Terreno en venta
USD 32.000

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO PENTA

Olavarría 0 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
817 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 817 m², USD 32.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 26.750). El m² de lote sale USD 39 contra USD 34 de la mediana (+15,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 26.750
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
778 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA PERDRIEL MENDOZA OLAVARRÍA Ubicación Estratégica LOTE D12 Terreno a estrenar ubicado en Perdriel sobre avenida Olavarría, en una zona de expansión urbana y productiva que posiciona a la micrópolis como polo de crecimiento en el sur de Mendoza. La propiedad se emplaza en un sector históricamente consolidado, caracterizado por infraestructura, conectividad y desarrollo sostenido. Características del Terreno • Orientación norte, aprovechando óptimamente la iluminación natural • Estado excelente, a estrenar • Servicios completos: electricidad, gas y agua corriente disponibles Entorno Integrado El terreno forma parte de un desarrollo integral que combina residencia, comercio, educación y deporte. La micrópolis ofrece un ecosistema completo donde conviven departamentos, casas y dúplex con servicios llave en mano. Amenities y Servicios Comunitarios • Seguridad las 24 horas con acceso controlado y tecnología de vigilancia • Salón de usos múltiples para eventos y actividades comunitarias • Centro comercial integrado con zona de servicios • Zona educativa pensada para la formación de los hijos • Instalaciones deportivas con la nueva sede del Liceo Rugby Club Contexto de Crecimiento Mendoza lidera un movimiento global hacia ciudades con mejor calidad de vida. El sur de la provincia representa históricamente la zona más consolidada, atrayendo inversión residencial, industrial y logística. Penta se posiciona estratégicamente en este punto de convergencia entre expansión urbana y productiva, donde nuevos desarrollos comienzan a concentrarse.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 281.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.126.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Olavarría 0, Perdriel, Mendoza

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