LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO PENTA - LUJAN DE CUYO
Terreno en venta
USD 29.500

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO PENTA - LUJAN DE CUYO

Terrada S/N · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 780 m², USD 29.500 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 36 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
750 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO PENTA, PEDRIEL, LUJÁN DE CUYO El equipo de Remax presenta un lote de 780 metros cuadrados ubicado en el prestigioso Barrio Privado Penta, sobre la avenida Terrada en el corazón de Pedriel, Luján de Cuyo. La propiedad se encuentra en excelente estado y ofrece una ubicación estratégica dentro del masterplan del barrio, rodeada de naturaleza con vistas a la Cordillera de los Andes. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles: agua, luz y gas. Su posición privilegiada lo sitúa próximo a las zonas deportivas y de servicios del emprendimiento, facilitando el acceso a las principales amenities del barrio. Barrio Privado Penta se destaca por su infraestructura integral de seguridad con portal de ingreso, garita de control y vigilancia las 24 horas. El complejo ofrece amplias opciones recreativas y deportivas que incluyen canchas de rugby y hockey, canchas de pádel y espacios multifuncionales. Complementa la propuesta un Club House, espacios verdes recreativos y la proyección de un centro comercial que potenciará aún más el valor de la zona. Este lote representa una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un entorno seguro, planificado y con servicios de calidad, en una de las áreas más demandadas de la región.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 256.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.026.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Terrada S/N, Perdriel, Mendoza

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