venta lote en barrio Penta
Terreno en venta
USD 25.000

venta lote en barrio Penta

Terrada S/N · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 750 m², USD 25.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 36 de la mediana (-6,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
750 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 1500 M2 PERDRIEL MENDOZA ZONA RURAL Lote de 1500 m² ubicado estratégicamente sobre calle Terrada en Perdriel, departamento de Luján de Cuyo, Mendoza. Terreno con excelente orientación y topografía regular, ideal para proyecto inmobiliario o desarrollo de vivienda unifamiliar. Cuenta con servicios de infraestructura completos, incluyendo red eléctrica, gas natural y sistema de desagüe cloacal, lo que representa una significativa ventaja para potenciales desarrollos. La zona se caracteriza por su tranquilidad y proximidad a importantes vías de comunicación. La superficie total de 1500 m² ofrece amplias posibilidades constructivas, con potencial para proyectos residenciales o de inversión agrícola. Su ubicación en Perdriel, reconocida zona rural de Mendoza, garantiza un entorno privilegiado con vista a los característicos paisajes mendocinos. Documentación catastral y dominial completamente saneada. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de la provincia. Valor: Consultar. Financiación y formas de pago disponibles según condiciones del mercado actual.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Terrada S/N, Perdriel, Mendoza

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