Venta Lote en Perdriel Luján de Cuyo
Terreno en venta
USD 46.000

Venta Lote en Perdriel Luján de Cuyo

Olavarría 3300 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 1000 m², USD 46.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,4% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 29 de la mediana (+60,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
943 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad única en el corazón vitivinícola de Luján de Cuyo! REMAX FOLLOW ofrece a la venta un excelente lote de 1.000 m2 en el exclusivo BARRIO PLAZA MALBEC, ubicado sobre la estratégica calle Olavarría, en Perdriel, Luján de Cuyo. Un concepto residencial único diseñado para familias que buscan combinar tranquilidad, seguridad y la pasión por el vino en un entorno natural inigualable. • CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Superficie total de 1.000 m2 ideales para un desarrollo residencial amplio. Cuenta con todos los servicios disponibles en el desarrollo. Entorno natural rodeado de árboles añosos, viñedos seleccionados y una imponente vista franca al pie del cordón montañoso. • EL CONCEPTO PLAZA MALBEC: Este innovador proyecto está pensado para quienes sueñan con un entorno de vides y la experiencia de elaborar su propio vino familiar. La adquisición del lote incluye acciones sobre la Plaza de Viñedos Malbec, el corazón verde y productivo del barrio. • UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situado en Perdriel, una zona de constante revalorización y crecimiento, rodeado de las bodegas más prestigiosas de Mendoza, pero con accesos rápidos y conectividad hacia los principales puntos de la provincia. Esperamos su consulta para coordinar una visita. Vende el equipo de REMAX FOLLOW a cargo del Corredor Gustavo Leandro Silva C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 400.298/mes

Necesitas ingresos por $ 1.601.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Olavarría 3300, Perdriel, Mendoza

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