Venta de Lote en barrio privado PENTA
Terreno en venta
USD 36.500

Venta de Lote en barrio privado PENTA

Olavarria y Terrada S/N · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 778 m², USD 36.500 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 37 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
750 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote en barrio privado PENTAPERDRIEL El equipo Remax Follow ofrece a la venta lote de 778mts en barrio privado penta, en lujan de cuyo, pedriel. El Barrio Privado Penta es un desarrollo residencial ubicado en la intersección de las calles Olavarría y Terrada, en Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. Situado a solo 1 minuto de la Ruta Nacional 40 y a 20 minutos de la Ciudad de Mendoza, ofrece una combinación de tranquilidad y fácil acceso a centros urbanos. Características principales del barrio: Lotes espaciosos: Las parcelas disponibles tienen una superficie aproximada de 778m², brindando amplitud y privacidad a los residentes. ​Ubicado en el área del mercado de servicios y la zona deportiva. Amenities destacados: Penta se distingue por ofrecer algunas de las instalaciones más completas de Luján de Cuyo, incluyendo:​ Nueva sede del Liceo Rugby Club.​ Dos canchas de rugby.​ Cancha de usos múltiples.​ Dos canchas de pádel.​ Cancha de hockey.​ Club House.​ Mercado Libre Centro comercial.​ Espacios verdes recreativos.​ Seguridad privada las 24 horas.​ Entorno natural: El barrio está inmerso en un ambiente natural, ofreciendo vistas panorámicas a la Cordillera de los Andes y a los cerros de Perdriel y Lunlunta, permitiendo a los residentes disfrutar de un entorno tranquilo y pintoresco.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 316.259/mes

Necesitas ingresos por $ 1.265.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Olavarria y Terrada S/N, Perdriel, Mendoza

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