Terreno en venta con cabaña y pileta

Calle 1 S/N · Perdriel, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 300 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 82 de la mediana (+17,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 82
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y descanso. Se vende amplio terreno que cuenta con una cómoda cabaña, perfecta para escapadas de fin de semana o vivienda permanente. La propiedad incluye una hermosa pileta, ideal para disfrutar en familia y con amigos durante todo el verano.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 251.275/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

DOMINGO FRENCH · primaria · publica9 min · 606 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO N° 0-129 (1-715) · inicial · publica10 min · 619 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1 S/N, Perdriel, Mendoza

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