HERMOSO LOTE CON UNA VISTA UNICA
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 200.000 de expensas

HERMOSO LOTE CON UNA VISTA UNICA

Olavarría Lote 10 0 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
942 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 942 m², USD 23.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 38 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
888 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Barrio Privado Suelos de Olavarría – Pedriel, Luján de Cuyo Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. Este lote de 942 m² se encuentra en el barrio privado Suelos de Olavarría, ubicado en Pedriel, un entorno en pleno desarrollo y con gran proyección a corto plazo. El terreno está totalmente cerrado con tela, brindando delimitación y practicidad desde el inicio. Cuenta con todos los servicios en la puerta, lo que permite comenzar a construir sin demoras, y posee escritura, un diferencial clave que aporta seguridad y agilidad en la operación. El barrio ofrece seguridad 24 horas, tranquilidad y un entorno natural privilegiado, destacándose por su increíble vista a la montaña, ideal para quienes buscan calidad de vida. Con expensas aproximadas de $200.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión, en una zona que promete un crecimiento sostenido en los próximos años.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 199.287/mes

Necesitas ingresos por $ 797.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
51,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Olavarría Lote 10 0, Perdriel, Mendoza

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