Lote en venta Barrio Suelos de Olavarría Pedriel
Terreno en venta
USD 27.000
+ ARS 207.500 de expensas

Lote en venta Barrio Suelos de Olavarría Pedriel

Olavarría 0 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 943 m², USD 27.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 38 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
888 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta, Barrio Privado Suelos de Olavarría, Pedriel Este, Luján de Cuyo , Mendoza . RE/MAX ofrece a la venta lote en Barrio Privado Suelos de Olavarría, ubicado sobre calle Olavarría 1844, Pedriel Este, Luján de Cuyo, Mendoza. Se encuentra en una zona en desarrollo, rodeado de barrios privados. Suelos de Olavarría es un barrio privado que se destaca por su entorno tranquilo, su desarrollo ordenado y su proyección de crecimiento dentro de una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo. Ubicado en un punto estratégico, combina la cercanía a los principales accesos con la calma de un entorno residencial, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. El barrio ofrece un ambiente seguro y familiar, con calles amplias, espacios verdes y un entorno cuidado, donde predominan construcciones modernas que acompañan una estética homogénea y en constante valorización. Su crecimiento sostenido en los últimos años lo posiciona como una excelente opción tanto para vivir como para invertir, con un perfil de vecinos que prioriza la tranquilidad, el orden y el buen vivir. El barrio cuenta con: -Servicio de luz, agua , gas. -Seguridad 24hs -Doble cierre perimetral con alarma -Cámara de seguridad -Garita de seguridad estilo inglés • El barrio contiene 50 lotes Expensas: $207.500 Lote: B-9 943 M2 Un lugar pensado para proyectarse, disfrutar y crecer. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 233.945/mes

Necesitas ingresos por $ 935.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Olavarría 0, Perdriel, Mendoza

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