LOTE EN SUELOS DE OLAVARRIA, PERDRIEL- LUJAN

Olavarría 1800 · Perdriel, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 943 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 943 m², USD 26.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 38 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 29.500
Mediana precio/m²: USD 38
Mediana m²: 888 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Hermoso y amplio terreno en zona precordillerana con entorno rural con viñedos y barrios privados. Zona tranquila de naturaleza, sol y aire puro. Transporte publico cerca. Frente al desarroyo de Penta/ Liceo Rugby Club ( futuro polo deportivo y gastronomico) Entre 500 y 600 m del Acceso Sur Cerca de Ruta 7 Entre 5 y 10 min del centro de Luján de Cuyo Entre 18 y 20 min de la Ciudad de Mendoza Frente a calle Olavarría, cercana a Terrada Entorno y vistas: Vista amplia y directa a la Cordillera Orientación: Oeste Entrega de posesión: Listos para escriturar Servicios: Luz, Gas, Agua Infraestructura del barrio: Cerco perimetral con boyero eléctrico Cámaras de seguridad Control de acceso Seguridad privada 24 hs Doble portal de ingreso y egreso Calles con cordón, cuneta y banquina

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 225.281/mes

Necesitas ingresos por $ 901.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Olavarría 1800, Perdriel, Mendoza

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LOTE EN SUELOS DE OLAVARRIA, PERDRIEL- LUJAN

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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