LOTE EN VENTA EN BARRIO LA ARBOLEDA PERDRIEL
Terreno en venta
USD 26.500
+ ARS 120.000 de expensas

LOTE EN VENTA EN BARRIO LA ARBOLEDA PERDRIEL

Terrada S/n S/N · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 750 m², USD 26.500 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 37 de la mediana (-5,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 02/10/2026 (de USD 28.000 a USD 26.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
17
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
778 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA PERDRIEL MENDOZA Oportunidad de inversión en Perdriel con terreno de excelentes características ubicado en zona estratégica sobre Terrada. La propiedad se presenta en estado óptimo, lista para desarrollar proyectos residenciales. El terreno cuenta con servicios básicos fundamentales: agua, electricidad y gas disponibles en el sitio, lo que facilita significativamente cualquier proyecto de construcción. Esta dotación de infraestructura reduce considerablemente los costos iniciales de desarrollo y acelera los tiempos de ejecución. Perdriel se consolida como una zona de crecimiento en el departamento de Luján de Cuyo, con demanda sostenida de terrenos para inversión. La ubicación sobre Terrada proporciona accesibilidad y visibilidad, atributos valorados tanto para emprendimientos residenciales como para usos comerciales o mixtos. La propiedad representa una alternativa sólida para inversores que buscan terrenos con potencial de revalorización en la región. El estado excelente del terreno y la disponibilidad de servicios esenciales posicionan este activo como una opción competitiva en el mercado inmobiliario mendocino. Contacte para conocer detalles específicos de superficie, zonificación y posibilidades de desarrollo según normativa local. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 235.424/mes

Necesitas ingresos por $ 941.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.4% total
USD 28.000USD 26.50003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 28.000 → USD 26.500-5.36%

Ubicacion

Terrada S/n S/N, Perdriel, Mendoza

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