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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA EN BARRIO LA ARBOLEDA PERDRIEL
Terrada S/n S/N · Perdriel, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Terreno en Perdriel, 750 m², USD 26.500 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 37 de la mediana (-5,2%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 02/10/2026 (de USD 28.000 a USD 26.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 778 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 941.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 28.000 → USD 26.500-5.36%
Ubicacion
Terrada S/n S/N, Perdriel, Mendoza