TERRENO VENTA 5,2 HS PERDRIEL LUJAN DE CUYO
Terreno en venta
USD 364.000

TERRENO VENTA 5,2 HS PERDRIEL LUJAN DE CUYO

Cochabamba S/N · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
5 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 5 m², USD 364.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 364.000). El m² de lote sale USD 72.800 contra USD 72.800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 364.000
Mediana precio/m²
USD 72.800
Mediana m²
5 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de Terreno 5,2 Hectáreas en Esquina lindante a Bodega Norton y muy cercana a Terrazas de Los Andes. Oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Luján de Cuyo, ubicada en esquina sobre calle Cochabamba y Moldes, Perdriel, lindera a la reconocida Bodega Norton, dentro del corredor de las bodegas más prestigiosas de Mendoza. Infraestructura y mejoras: Pozo de riego propio con derecho de pozo Derecho a riego superficial (turno de agua) Perforación de pozo con construcción de ladrillo Pileta de decantación Torre de alta tensión dentro de la propiedad La ubicación en esquina, sumada a la colindancia con Bodega Norton, excelente disponibilidad de agua e infraestructura existente, la posicionan como una alternativa ideal para inversores que buscan desarrollar un barrio privado, una bodega boutique con identidad propia, alto impacto turístico y proyección internacional. Espectacular vista a las montañas. Si querés coordinar una visita, no dudes en llamar. Estoy para ayudarte. Sergio Sánchez – Corredor Inmobiliario CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.153.929/mes

Necesitas ingresos por $ 12.615.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
FLORENCIA FOSSATTI · adultos · publica10 min · 671 m
ESCUELA Nº 3-485 (C.E.N.S.) · adultos · publica13 min · 829 m
VIRGINIA CABRINI DE LOPEZ · adultos · publica13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba S/N, Perdriel, Mendoza

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