Terreno · 212m²

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 212 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 212 m², USD 9.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 10.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 49 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 10.950
Mediana precio/m²: USD 49
Mediana m²: 221 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Lote de 212 metros . Barrio Alto Quintana, Lujan de cuyo, ubicación, acceso sur y Quintana . Enfrente a la feriagro. . Portal de ingreso jerarquizado, seguridad las 24 horas, todos los servicios subterráneos, a 300 m del acceso sur, a cinco minutos del centro Luján de cuyo. . * Entorno natural *Microclima *Vista única a las montañas *Ubicación privilegiada *Rápidos y cómodos accesos y sin contaminación visual. . . . Valor U$D 10.000 . . .DETRÁS DE TODO CLIENTE HAY UN SUEÑO DE UN HOGAR PROPIO , NOSOTROS TE AYUDAMOS A CUMPLIRLO .... . Para mas información o visitas contactarse al Ver datos . . . Más de 15 años brindándote un servicio de excelencia y profesionalismo . . . #inmobiliaria #desarrollosinmobiliarios #ventalotes #lotes

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 78.703/mes

Necesitas ingresos por $ 314.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

129,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

INSTITUTO DE ENS. MEDIA MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada4 min · 268 m

MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada5 min · 291 m

Salud

CONSULTORIOS EXTERNOS LUJAN.- · centro de salud · publico6 min · 385 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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