Terreno · 1605m²
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno · 1605m²

3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 1605 m², USD 55.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 26 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1605 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

FEMMESTATE VENDE hermoso terreno de 1605 m2 ubicado en hermosa zona de Perdriel de Lujan de Cuyo, sobre calle Terrada, dentro de un barrio cerrado, con portón de ingreso. el entorno se encuentra en un amplio crecimiento y expansión y a pocos metros de acceso Sur. La zona posee un paisaje ideal para la construcción de emprendimiento turístico o casas de fin de semana. Propicia para el descanso con hermosos paisajes, para vivir en armonía. Posee una conexión fácil y rápida a la ciudad de Mendoza como así también al centro de Lujan de Cuyo, el barrio se encuentra a pocas metros del nuevo emprendimiento de Barrio privado del Liceo Rugby Club. Rodeado de bodegas y fincas. Hermosas vistas de la cordillera de los Andes y a los cerros de Perdriel. La zona ofrece una alternativa de vida tranquila .Posee todos los servicios , Listo para transferir por Escritura. Para coordinar una visita contáctate con nosotros ! N.C Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 478.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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