Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno · 300m²

Valle Verde, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 300 m², USD 28.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 67 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta de 300 m² – listo para disfrutar y proyectar tu hogar Excelente oportunidad de inversión o vivienda. Este lote de 300 m² se encuentra cerrado con portón corredizo, brindando seguridad y privacidad. Cuenta con mejoras ya realizadas: Churrasquera ideal para reuniones Pileta de fibra de 7x3 con bordes atérmicos 2 baños instalados Pozo séptico En cuanto a servicios: Agua disponible Preparado para conexión de luz (pilastra en la puerta) Ubicación estratégica, con transporte público a solo 4 cuadras, lo que facilita el acceso y la movilidad. Ideal tanto para uso recreativo como para desarrollar tu vivienda permanente en un entorno práctico y en crecimiento. JULIETA GARCIA CCPIM MAT.2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 244.964/mes

Necesitas ingresos por $ 979.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Valle Verde, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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