Terreno · 2200m²
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno · 2200m²

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 2200 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 28 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
2441 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en Perdriel – Excelente oportunidad de inversión y desarrollo Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Perdriel, este amplio terreno de 2200 m² combina ubicación estratégica, entorno tranquilo y gran potencial de desarrollo, convirtiéndose en una opción ideal tanto para inversores como para emprendimientos residenciales o comerciales. Su entorno en constante expansión, junto con la cercanía a importantes vías de acceso y servicios básicos, lo posicionan como una excelente alternativa para proyectos con visión de futuro. Además, el terreno ofrece la posibilidad de fraccionarse en tres lotes de aproximadamente 500 m², 700 m² y 1000 m², brindando múltiples opciones de aprovechamiento, desarrollo o reventa. Ideal para: Desarrollo de viviendas Complejos habitacionales Emprendimientos comerciales Inversión inmobiliaria Una propiedad con gran proyección en una ubicación cada vez más buscada de Perdriel. Excelente oportunidad para invertir hoy en una zona con fuerte valorización futura.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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