Terreno · 2200m²
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno · 2200m²

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 2200 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 30,8% desde el 14/10/2026 (de USD 65.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta en Perdriel – Excelente oportunidad de inversión y desarrollo Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Perdriel, este amplio terreno de 2200 m² combina ubicación estratégica, entorno tranquilo y gran potencial de desarrollo, convirtiéndose en una opción ideal tanto para inversores como para emprendimientos residenciales o comerciales. Su entorno en constante expansión, junto con la cercanía a importantes vías de acceso y servicios básicos, lo posicionan como una excelente alternativa para proyectos con visión de futuro. Además, el terreno ofrece la posibilidad de fraccionarse en tres lotes de aproximadamente 500 m², 700 m² y 1000 m², brindando múltiples opciones de aprovechamiento, desarrollo o reventa. Ideal para: Desarrollo de viviendas Complejos habitacionales Emprendimientos comerciales Inversión inmobiliaria Una propiedad con gran proyección en una ubicación cada vez más buscada de Perdriel. Excelente oportunidad para invertir hoy en una zona con fuerte valorización futura.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-30.8% total
USD 65.000USD 45.00006 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 65.000 → USD 45.000-30.77%

Ubicacion

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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