Terreno · 1605m²
Terreno en venta
USD 41.000

Terreno · 1605m²

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 1605 m², USD 41.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 26 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1605 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

LERA PROPIEDADES VENDE En esta oportunidad, LERA PROPIEDADES tiene el placer de ofrecerte un bellísimo lote en venta ubicado en el exclusivo barrio cerrado "Los Teros" en Mendoza, Lujan de Cuyo, Perdriel. Este lote de 1605 m2 se destaca por su tranquilidad y sus impresionantes vistas hacia los cerros, creando un entorno de paz y armonía. El barrio cuenta con todos los servicios necesarios para que puedas construir la casa de tus sueños, incluyendo luz eléctrica, agua y gas. Además, las expensas son de $18.000, lo que garantiza el mantenimiento y la seguridad del lugar. Una de las ventajas de este barrio es la posibilidad de construir propiedades horizontales, lo que te brinda la oportunidad de invertir y maximizar el potencial de este terreno. Además, se encuentra muy cerca del Acceso Sur, lo que facilita la movilidad y el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Si buscas un lugar para construir tu hogar en un entorno seguro, tranquilo y con todas las comodidades, este lote en "Los Teros" es la opción ideal. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única y listo para escriturar. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactar a Noelia Lera, Mat. 2177. ¡Te esperamos para mostrarte tu próximo hogar en Mendoza!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 358.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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