VENTA CASA BARRIO PRIVADO TERRA BEI LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 140.000 de expensas

VENTA CASA BARRIO PRIVADO TERRA BEI LUJAN DE CUYO

San Martín 2800 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 9 ambientes, 271 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 627 contra USD 627 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO TERRA BEI LUJÁN DE CUYO UBICACIÓN: El barrio TERRA BEI está ubicado sobre calle San Martín 2892 (Ruta 15), Tres Esquinas, Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza, República Argentina. Identificada en el interior del Barrio como Manzana E, Casa 15. Exactamente a 17 minutos de la Ciudad de Mendoza, debido a la excelente accesibilidad, por acceso sur, calle Olavarría y un pequeño tramo por calle San Martín. También a menos de 5 minutos del centro de Luján de Cuyo. BARRIO: En pleno crecimiento. Privado. Seguridad. Expensas $140.000 CARACTERÍSTICAS: Terreno de 315 m2. Piscina con filtro automático. Toilette en zona de piscina. 3 cómodas habitaciones (dos en planta alta y una en planta baja). 2 baños amplios y completos. Lavandería. Cochera techada doble. Galería techada. Patio. Habitación de guardado. A TENER EN CUENTA: Es una casa destacada en la zona, sobre todo por estar ubicada dentro de un barrio privado, con una accesibilidad realmente espectacular. Todo por asfalto y en excelente estado. DOCUMENTACIÓN: Escritura. Planos de relevamiento. Mensura actualizada. Por todo ello: APTA CRÉDITO. ¡Contactame para recibir más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.472.989/mes

Necesitas ingresos por $ 5.891.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 2800, Perdriel, Mendoza

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