Gran Casa a la Venta en Pedriel, Lujan  de Cuyo.
Casa en venta
USD 55.000

Gran Casa a la Venta en Pedriel, Lujan de Cuyo.

Juan José Valle 4200 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 7 ambientes, 218 m², USD 55.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 252 contra USD 769 de la mediana (-67,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa a la Venta en Pedriel – Luján de Cuyo Calle Juan José Valle, a metros de Av. San Martín (Ruta Provincial 15) En una de las zonas con mayor crecimiento y excelente conectividad de Pedriel, presentamos esta sólida y encantadora propiedad ubicada sobre calle Juan José Valle, con rápido acceso desde Av. San Martín (Ruta Provincial 15) y a minutos de la reconocida Bodega Norton y Bodega Cabrini. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad de barrio con cercanía a puntos de referencia y vías principales. Características destacadas: Amplio living Cocina funcional Gran comedor de aproximadamente 4 x 10 metros, ideal para reuniones familiares y sociales 3 dormitorios cómodos 2 baños Despensa independiente Patio trasero acogedor con churrasquera Patio delantero techado Cochera pasante techada con capacidad para hasta 3 vehículos La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, reflejando el cuidado y mantenimiento constante de sus propietarios. Es una casa sólida, luminosa, cómoda y pensada para disfrutar en familia. Su distribución amplia y su generoso comedor la convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan espacios cómodos para recibir invitados. Dato clave: Los propietarios están abiertos a escuchar ofertas, lo que representa una excelente oportunidad de negociación para quienes buscan invertir o mudarse a una zona en pleno desarrollo. Si estás buscando una casa con excelente acceso, espacios amplios y lista para habitar, esta propiedad en Pedriel puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactame y coordinamos una visita. Eleonora Fermani Agente Inmobiliario– Remax Vendimia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Lumar7 min · 449 m
Educacion · 7 en la zona
PERIODISTAS ARGENTINOS · inicial/primaria · publica1 min · 88 m
DR. RENE FAVALORO · primaria · publica11 min · 723 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO N° 0-129 (1-020) · inicial · publica12 min · 763 m
Salud
PERDRIEL CONSULTORIOS PRIVADOS.- · centro de salud · privado2 min · 106 m
C.A.P.S. 202 ELISEO F. CABRINI.- · centro de salud · publico11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Valle 4200, Perdriel, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp