Venta Espectacular Casa a Estrenar 3 hab. Lujan
Casa en venta
USD 100.000

Venta Espectacular Casa a Estrenar 3 hab. Lujan

Ruta Provincial 15 0 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 7 ambientes, 200 m², USD 100.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 500 contra USD 588 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 588
Mediana m²
197 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Presentamos esta excepcional propiedad de 200 m² cubiertos, diseñada con una arquitectura contemporánea que prioriza la luminosidad y la funcionalidad. Distribuida en dos plantas sobre un terreno de 260 m², esta casa a estrenar ofrece el equilibrio perfecto entre los espacios de encuentro y la intimidad familiar. Al ingresar, la planta baja nos recibe con un imponente sector integrado de living, cocina y comedor de dimensiones generosas, ideal para quienes disfrutan de ambientes abiertos y sociales. El área de servicios está perfectamente resuelta con una lavandería independiente y un baño de visitas, optimizando la comodidad diaria. Para mayor seguridad y resguardo, la propiedad cuenta con una amplia cochera cerrada para un vehículo. En el exterior, se destaca un acogedor patio frontal y un amplio jardín trasero de aproximadamente 60 m², un espacio versátil con el tamaño ideal para disfrutar del aire libre. La planta alta está dedicada exclusivamente al descanso y la privacidad. Allí encontramos una sala de estar o playroom que funciona como distribuidor hacia los tres dormitorios. Una gran habitación principal con comodo su baño en suite, mientras que las habitaciones restantes comparten un segundo baño completo de elegante diseño dividido en 3 sectores. Equipada con todos los servicios y lista para ser habitada, esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan calidad constructiva y un diseño pensado para la vida moderna. Apta Credito Hipotecario Mudate a la vida que soñás. ¡Contactanos para coordinar tu visita hoy mismo! Financiá hasta U$S 35.000 con LENDAR en 60 cuotas de U$S 854,07 Luciana Garritano CCPIM 1676

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 866.464/mes

Necesitas ingresos por $ 3.465.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 15 0, Perdriel, Mendoza

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