VENTA CASA 3 HAB EN OBRA -B° TIERRAS DE OLAVARRIA
Casa en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas

VENTA CASA 3 HAB EN OBRA -B° TIERRAS DE OLAVARRIA

Tierras de Olavarria 0 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 5 ambientes, 143 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 420 contra USD 651 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 06/10/2026 (de USD 72.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 651
Mediana m²
143 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX Terruños vende A cargo de la corredora responsable Luciana Garritano CCPIM 1676 Excelente oportunidad en desarrollo: casa de 2 plantas ubicada en Perdriel, Barrio Privado Tierras de Olavarría. La propiedad se encuentra en etapa de construcción, implantada sobre un terreno de 440 m², con una superficie cubierta de 143 m². Distribución: * 3 habitaciones * 2 baños completos * 1 toilette * Cocina-comedor y living * Lavandería independiente * Cochera para 2 vehículos Características y avances de obra: * Conexiones de agua y electricidad instaladas en un 75% * Gabinete de gas instalado * Pilastra de luz funcionando * Tanque de agua colocado * Proyectada para calefacción central por radiadores Servicios: Gas natural, electricidad y agua disponibles en puerta para gestionar su conexión. Sobre el barrio: Tierras de Olavarría es un barrio privado en plena expansión, rodeado de naturaleza y viñedos, ubicado sobre calle Terrada y Olavarría, en Perdriel Este (Luján de Cuyo). Cuenta con: -SE VENDE MEDIANTE CESION DE DERECHOS , A ESCRITURAR EN CONDOMINIO. * Seguridad las 24 hs * Ingreso con garita y barreras de acceso * Cerco perimetral con cámaras y sensores de movimiento * Laguna en el ingreso que funciona como reservorio para riego * Sistema de drenaje y urbanización completa * Espacios comunes parquizados con riego por aspersión * Abastecimiento de agua de riego en cada lote Ubicación estratégica: * A 20 minutos de Ciudad de Mendoza y Godoy Cruz * A 10 minutos de Chacras de Coria * A 5 minutos del centro de Luján de Cuyo Una excelente opción para vivir en un entorno tranquilo, seguro y con gran proyección de crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.7% total
USD 72.000USD 60.00003 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 72.000 → USD 70.000-2.78%
  2. 23 de oct de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%

Ubicacion

Tierras de Olavarria 0, Perdriel, Mendoza

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