CASA EN VENTA APTA CREDITO , B CERRADO PERDRIEL
Casa en venta
USD 150.000

CASA EN VENTA APTA CREDITO , B CERRADO PERDRIEL

Terrada 1500 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 5 ambientes, 195 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 769 contra USD 544 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Descubrí una propiedad única en el corazón de Perdriel, una de las zonas más destacadas de Luján de Cuyo por su entorno vitivinícola, sus prestigiosas bodegas y sus inigualables vistas a la Cordillera de los Andes. La zona se caracteriza por sus viñedos, paisajes rurales y cercanía a reconocidos circuitos turísticos. Ubicada dentro de un exclusivo condominio cerrado de acceso único, esta residencia de estilo colonial combina privacidad, seguridad y un entorno natural privilegiado. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno parquizado, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Cuenta con una hermosa piscina, espacios verdes de generosas dimensiones y ambientes que reflejan el encanto y la calidez de la arquitectura tradicional. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la serenidad de los Caminos del Vino, rodeada de viñedos y bodegas de primer nivel, con impactantes vistas a la montaña durante todo el año. ([Luján de Cuyo • Mendoza • Argentina][1]) *Características destacadas:* * Condominio cerrado con acceso único. * Estilo arquitectónico colonial. * Amplio terreno parquizado. * Piscina. * Entorno de viñedos y bodegas. * Vista panorámica a la Cordillera de los Andes. * Zona de gran valor turístico y residencial. * Excelente combinación de privacidad, naturaleza y accesibilidad. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y el encanto de vivir en una de las zonas más prestigiosas de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada10 min · 653 m
INSTITUTO DE ENS. MEDIA MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada11 min · 676 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS LUJAN.- · centro de salud · publico9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 1500, Perdriel, Mendoza

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