VENTA CASA 3 DORMITORIOS Bº PRIVADO PENTA LUJAN
Casa en venta
USD 150.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS Bº PRIVADO PENTA LUJAN

Terrada 1000 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 4 ambientes, 153 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 980 contra USD 609 de la mediana (+61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
144 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO PENTA, PEDRIEL, LUJÁN DE CUYO Una casa en construcción que promete convertirse en el hogar que siempre imaginaste. Ubicada en el prestigioso Barrio Privado Penta sobre avenida Terrada, en el corazón de Pedriel, esta propiedad combina diseño moderno con la tranquilidad de vivir en un entorno seguro y planificado. La vivienda cuenta con 201 metros cuadrados de construcción distribuidos en 153 metros cuadrados cubiertos y 48 metros cuadrados semicubiertos, emplazada en un lote de 199 metros cuadrados. Su distribución inteligente incluye un amplio estar comedor con cocina integrada y barra desayunadora, tres dormitorios con placares de piso a techo, siendo uno de ellos en suite, dos baños completos con ante baño, patio con tendedero y lavadero, y jardín con parrilla para disfrutar de momentos en familia. La orientación oeste permite aprovechar la luz natural durante toda la tarde. La propiedad cuenta con cochera para tres vehículos y portón automático, facilitando el acceso y la comodidad diaria. Todos los materiales utilizados son de primera calidad, garantizando durabilidad y estética en cada rincón de la casa. El Barrio Privado Penta ofrece una infraestructura integral pensada para el bienestar de sus residentes. La seguridad es prioritaria con portal de ingreso, garita de control y vigilancia las 24 horas. Los amenities incluyen gimnasio, área de juegos infantiles, canchas de rugby y hockey, canchas de pádel y espacios multifuncionales. Un Club House y amplias zonas verdes recreativas complementan la propuesta, con la proyección de un centro comercial que potenciará aún más la zona. La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles: agua, electricidad y gas. Permite mascotas, ideal para familias que desean compartir su hogar con sus compañeros peludos. Su posición estratégica dentro del masterplan del barrio la sitúa próxima a las zonas deportivas y de servicios, rodeada de naturaleza con vistas a la Cordillera de los Andes. Esta es una oportunidad para adquirir una vivienda en uno de los desarrollos residenciales más demandados de la región, donde seguridad, calidad de vida y naturaleza convergen en un proyecto integral pensado para el futuro.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Terrada 1000, Perdriel, Mendoza

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