Se vende casa Apta crédito en Lujan , Mendoza
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 20.000 de expensas

Se vende casa Apta crédito en Lujan , Mendoza

Terrada 0 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 4 ambientes, 250 m², USD 239.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,0% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 956 contra USD 564 de la mediana (+69,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 564
Mediana m²
218 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece, Casa tipo colonial, en venta sobre callejón cerrado, Perdriel ,lujan de cuyo, naturaleza y diseño A minutos del centro de Luján de Cuyo, con vista a la montaña y rodeadas de viñedos Descripción Oportunidad única de vivir en Perdriel, Luján de Cuyo. Esta casa se encuentra en una zona de gran crecimiento, con lotes amplios, excelente infraestructura y un entorno natural espectacular. Características de la casa: Superficie del terreno: 2800 m2 Superficie cubierta: 250 m2 Dormitorios: 3 Baños: 3 calefacción por radiadores caldera carpinteria de aluminio con vidrio doble lavandería churrasquera Cochera para 2 autos, galería, jardín, quincho , pileta ,frutales Puntos fuertes de la ubicación y barrio: callejón privado con portón automatizado Servicios completos con cómodos accesos a ciudad de Mendoza y centro departamental Vistas panorámicas a la cordillera Fácil acceso a la Ruta 40 , Ruta Prov. 15 Zona tranquila, ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. APTA CREDITO HIPOTECARIO la propiedad se encuentra a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.072.614/mes

Necesitas ingresos por $ 8.290.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Terrada 0, Perdriel, Mendoza

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