Venta de Casa + Departamento, Luján de Cuyo

Casa en venta

USD 60.000

= $ 91,5 M

Cuota UVA desde $ 519.878/mes · ingresos $ 2,1 M

Venta de Casa + Departamento, Luján de Cuyo

Manzana H, Casa 14 0 · Perdriel, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 102 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 4 ambientes, 90 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 667 contra USD 667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa + Dpto en Perdriel, Luján Descripción:¿Buscas vivir en un entorno tranquilo o una inversión con doble renta? ¡Esta es tu oportunidad! Se vende cómoda propiedad ubicada en la zona segura de Pedriel, Luján de Cuyo. Características principales: -Casa Principal: 3 Dormitorios luminosos, cocina-comedor, baño completo y cochera. -Departamento Independiente: 1 Dormitorio, cocina y baño (Ideal para visitas, renta o estudio). -Superficie: 90m² cubiertos totales sobre terreno cómodo. -Servicios: Luz, agua y gas natural (Todos los servicios). -Entorno: Barrio abierto, tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, viñedos y bodegas, a minutos del centro de Luján. Se escucha oferta contado y/o Permuta por propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana H, Casa 14 0, Perdriel, Mendoza

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