CASA EN VENTA EN PERDRIEL - LUJÁN DE CUYO

CASA EN VENTA EN PERDRIEL - LUJÁN DE CUYO

Maipu 200 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 4 ambientes, 200 m², ARS 65.000.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 65.000.000). El m² sale ARS 325.000 contra ARS 325.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
ARS 65.000.000
Mediana precio/m²
ARS 325.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PERDRIEL LUJÁN DE CUYO MENDOZA Propiedad ubicada en zona estratégica de Perdriel, Luján de Cuyo, con una superficie total de 200 m² construidos sobre un terreno de igual dimensión. Desarrollada con diseño funcional y distribución moderna, representa una excelente opción inmobiliaria para quienes buscan una vivienda familiar completa. La propiedad, construida en el año 2004, se encuentra en estado muy bueno de conservación. Cuenta con una fachada destacada, protegida por rejas perimetrales y un amplio portón de acceso que comunica directamente con una cochera con capacidad para cuatro vehículos. El interior ofrece una distribución racional con dos habitaciones amplias, equipadas con placares que optimizan el almacenamiento. El living comedor proporciona un espacio luminoso y acogedor para reuniones familiares. La cocina presenta diseño práctico con suficientes espacios de guardado. El baño completo está diseñado con terminaciones prolijas, aportando elegancia y funcionalidad al conjunto. Como complemento, la propiedad dispone de un patio exterior con leonera . Entre sus características destacadas se encuentran: jardín, lavadero, cocina independiente y excelente distribución de espacios. La ubicación sobre calle Maipú representa una ventaja adicional por su cercanía a medios de transporte público, conectividad rápida a Acceso Sur y Luján de Cuyo. Contacteme para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. SE PUEDE ESCRITURAR BENEFICIOS A CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 369.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.476.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Maipu 200, Perdriel, Mendoza

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