Casa · 146m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 155.000

Casa · 146m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 4 ambientes, 146 m², USD 155.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 1.062 contra USD 839 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
136 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Century 21 Lucio Barroso, Vende casa en barrio cerrado "La Abadía", Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. La propiedad cuenta con: -Terreno de 770mt2 -Construido 146mt2 -3 habitaciones -1 baño completo y un Toilette -Cocina comedor amplio -Galería cerrada con churrasquera -Pileta -Cochera semicubierta para 2 vehículos -Jardín Lista para escriturar Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.346.717/mes

Necesitas ingresos por $ 5.386.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada10 min · 643 m
INSTITUTO DE ENS. MEDIA MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada10 min · 665 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS LUJAN.- · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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