Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 170.000

Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
749 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 4 ambientes, 152 m², USD 170.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.118 contra USD 810 de la mediana (+38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
136 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CITY LANDS INMOBILIARIA VENDE: Confortable casa en Perdriel a 600 metros de la Ruta Nacional 40. Amplio terreno de 750 m2, superficie total cubierta 152 m2 en dos plantas, con tres dormitorios y dos baños. Patio parquizado con riego por aspersión en todos los sectores; bomba y cisterna 1000 litros; pileta con bomba de filtrado. Churrasquera. Horno de barro. Zona ideal para una vida tranquila. La casa se ubica sobre callejón comunero, por donde sólo transitan propietarios. Excelente luminosidad. Construcción de primera calidad. Está construida con cimientos y sobre cimientos para evitar humedad e inundaciones. Techos de machimbre de primera calidad, aislante térmico, membrana y chapa prepintada. Pisos de porcelanato. Estufas Eskabe y Orbis en todos sus ambientes. Servicios: Internet x fibra óptica; agua potable con tanque de 1.000 litros y entrada directa de red; instalaciones listas para bomba presurizada; hijuela de agua de riego de Irrigación; gas natural, electricidad, alarma. Antigüedad 12 años Apta crédito hipotecario. Se acepta permuta por: • Auto o camioneta diferencia de contado efectivo. • Casa de menor valor en la zona de Carrodilla o Lujan de Cuyo. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: * Living estar • Cocina comedor con amoblamiento completo de excelente calidad • Baño completo • Lavadero • Dormitorio en suite con vestidor – Segundo dormitorio/Estudio. PLANTA ALTA: * Dormitorio con placar PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR LA VISITA, NO DUDE EN CONTACTARSE CON NOSOTROS !!! CITY LANDS Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.471.347/mes

Necesitas ingresos por $ 5.885.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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