Casa en venta en Perdriel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Perdriel · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 dormitorios, gran Jardín con frutales - Predriel

20 de Junio al 3800, Perdriel, Luján de Cuyo · Perdriel, Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 3 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 500 contra USD 274 de la mediana (+82,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 274
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Perdriel

Descripcion

Casa en venta en Perdriel, situada en una tranquila zona residencial, a solo 15 minutos del centro de Luján de Cuyo y con fácil acceso al Acceso Sur. Esta propiedad ofrece un generoso terreno de 970 m2, con una superficie cubierta de 100 m2, todo en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. La casa cuenta con 2 dormitorios, un baño completo, y 2 cocheras cubiertas. Su diseño incluye una cocina funcional, comedor diario, un amplio living comedor, lavadero, despensa, una atractiva galería y un patio que conecta con un amplio jardín, proporcionando un espacio exterior perfecto para el disfrute familiar. Entre los servicios, la propiedad dispone de agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público y red de desagues pluviales. La casa está lista para escritura inmediata. La orientación oeste asegura una excelente iluminación natural. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en un entorno natural y tranquilo. (EM) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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PERDRIEL CONSULTORIOS PRIVADOS.- · centro de salud · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Perdriel

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Perdriel es USD 95.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Perdriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 de Junio al 3800, Perdriel, Luján de Cuyo, Perdriel, Perdriel, Mendoza

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