Casa en venta en Perdriel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Perdriel · 3 ambientes

Casa en venta 2 dorm pileta viñedo perdriel lujan

Olavarría 4400 · Perdriel, Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 3 ambientes, 79 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.114 contra USD 907 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Perdriel

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Valeria Mazzaresi El equipo RE/MAX ofrece a la venta esta exclusiva propiedad en un entorno privilegiado de Perdriel, Luján de Cuyo, estratégicamente ubicada cerca de la zona de Baños de Lunlunta y el Río Mendoza. Un refugio que combina la paz de la montaña con la tradición vitivinícola. El acceso a la propiedad está enmarcado por una arboleda de álamos, mientras que el jardín está decorado de lavandas, un árbol añoso y plantaciones de vides, creando una atmósfera de frescura y perfume natural que cautivan desde el primer momento. Características: Superficie de terreno: 1.000 m². Distribución: 2 dormitorios, 2 baños y cocina-comedor integrada con hogar a leña. Sistema: Funcionamiento 100% eléctrico. Climatización: Aire acondicionado frío-calor. Exterior: Galería techada, original pileta tipo barrica y sector de vides en producción. Servicios: 2 tanques de reserva. Ideal para quienes buscan una vivienda permanente con encanto, una casa de fin de semana para desconectar o una oportunidad de inversión. ¡Coordinemos una visita y vení a conocer este oasis mendocino! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 772.486/mes

Necesitas ingresos por $ 3.089.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Perdriel

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Perdriel es USD 95.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olavarría 4400, Perdriel, Perdriel, Mendoza

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