CASA EN VENTA EN B° PAULA ALBARRACÍN - PERDRIEL

Barrio Paula Albarracin de Sarmiento M F - C 28 Perdriel 0 · Perdriel, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 3 ambientes, 36 m², ARS 70.000.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 70.000.000). El m² sale ARS 1.944.444 contra ARS 1.944.444 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: ARS 70.000.000
Mediana precio/m²: ARS 1.944.444
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 2 AMBIENTES PERDRIEL MENDOZA BARRIO PAULA ALBARRACÍN • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en el barrio Paula Albarracín de Sarmiento, sobre Manzana F Casa 28 en Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. Desarrollada en una planta con 36 m² cubiertos sobre un terreno de 200 m², representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Distribución funcional con 3 ambientes: dormitorio, baño completo, cocina, living-comedor integrado y patio. Cochera pasante con capacidad para 2 vehículos, protegida con tela media sombra. Construcción del año 1995 en estado general muy bueno. El barrio ofrece servicios completos de infraestructura urbana: red de luz, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Ubicación estratégica con proximidad a escuelas, espacios deportivos, comercios y estación de servicio. Distancia cercana al centro de Luján de Cuyo, facilitando desplazamientos y acceso a servicios. Propiedad clasificada como apto crédito, ideal para inversores o familias que buscan su primera vivienda con excelente relación precio-ubicación. Asesoría personalizada y financiamiento disponible. Consulte condiciones de compra y opciones de crédito. Contacto: Luciana Garritano, Matrícula CCPIM 1676.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 397.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.590.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 17.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

CERRO EL PLATA · secundaria · publica10 min · 658 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO N° 0-129 (1-020) · inicial · publica10 min · 671 m

DR. RENE FAVALORO · primaria · publica11 min · 711 m

Salud

C.A.P.S. 202 ELISEO F. CABRINI.- · centro de salud · publico12 min · 775 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Paula Albarracin de Sarmiento M F - C 28 Perdriel 0, Perdriel, Mendoza

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