VENTA CASA EN PEDRIEL DOS DORMITORIOS CON PATIO
Casa en venta
USD 58.000

VENTA CASA EN PEDRIEL DOS DORMITORIOS CON PATIO

Bombero Pedro Cruceño 1100 · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 3 ambientes, 137 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 423 contra USD 386 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 386
Mediana m²
126 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES PERDRIEL MENDOZA • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la localidad de Perdriel sobre la calle Bombero Pedro Cruceño, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. La casa cuenta con 237 m² de superficie total distribuidos en 137 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos, emplazados sobre un terreno de 238 m². El inmueble presenta una distribución funcional compuesta por dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, living comedor, lavadero y espacios exteriores que incluyen jardín y patio. Complementa la propiedad una cochera de acceso directo. La construcción data del año 2002 y se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que garantiza solidez estructural y bajo mantenimiento inmediato. La configuración de ambientes semicubiertos permite aprovechar el espacio para diferentes usos, ya sea como área de esparcimiento, zona de trabajo o extensión de los espacios de convivencia. La presencia de jardín y patio brinda la posibilidad de disfrutar de espacios verdes propios, característica valorada en propiedades residenciales de la zona. La ubicación en Perdriel representa una alternativa accesible dentro del Gran Mendoza, con proximidad a servicios e infraestructura. La clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Se trata de una propiedad con potencial tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 502.549/mes

Necesitas ingresos por $ 2.010.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Bombero Pedro Cruceño 1100, Perdriel, Mendoza

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