TERRENO CON CASA Y PILETA EN PEDRIEL,LUJÁN DE CUYO

Cjon Walker 0 · Perdriel, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 2 ambientes, 75 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 907 contra USD 1.013 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 1.013
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Perdriel, Luján de Cuyo – Terreno de 2.441 m² con pileta Vendo casa de construcción mixta (prefabricada y material) en Perdriel, Luján de Cuyo. Excelente oportunidad de inversión por la amplitud del terreno y su ubicación en zona de crecimiento. Datos de la propiedad: Superficie cubierta: 75 m² Superficie de terreno: 2.441 m² Tipo de construcción: mixta (prefabricada y material) Dos dormitorios cocina integrada baño galería techada Servicios: agua, luz y gas (todos conectados) Pileta de fibra de vidrio Amplio sector parquizado. Gran superficie libre, con potencial para ampliación, huerta, quincho o subdivisión Ubicación: Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. Zona tranquila, en desarrollo, cercana a rutas de acceso y a bodegas de la región. Ideal para: Inversores, quienes buscan un espacio amplio para desarrollar un proyecto propio, o familias que buscan tranquilidad con posibilidad de crecer a futuro. Perdriel, Luján de Cuyo

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

YPF Full14 min · 928 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cjon Walker 0, Perdriel, Mendoza

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