P Proppies
Oficina en venta en Tercera Seccion
Oficina en venta
USD 44.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 67,5 M
Cuota UVA desde $ 383.719/mes · ingresos $ 1,5 M

Oficina en venta en Tercera Seccion

Oficina en venta ubicado en Centro

Avenida San Martín 900 · Tercera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tercera Seccion, 45 m² cubiertos, USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: DEPARTAMENTO/ OFICINA en EDIFICIO “PRESIDENTE CENTER”. Céntrico, excelente ubicación: AVDA. SAN MARTIN 941, casi Amigorena, adyacente al ACA. VIGILANCIA 24 Horas. 2 ASCENSORES. Piso 1 contrafrente. Superficie: 45 m2 Totales Cubiertos- 30,50 m2 Cubiertos Propios- Distribución: COCINA Independiente, con anafe de 2 hornallas y bajo mesada- LIVING COMEDOR con Calefactor cerámico eléctrico- 1 DORMITORIO con amplio Placard y mueble Escritorio de madera. Equipo de Aire Acondicionado. Gran espejo. Calefactor cerámico eléctrico- 1 BAÑO con espejo (sin bidet). Servicios: todos, menos gas. Recién Pintado. Todas las aberturas con rejas. VALOR: U$S 44.000. Sin cochera. ESCRITURACION INMEDIATA. Desocupado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 383.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 325.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 900, Tercera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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