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Oficina en alquiler en Tercera Seccion
Oficina en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 160.000 de expensas

Oficina en alquiler en Tercera Seccion

Oficina en alquiler ubicado en centro

Avenida San Martín 900, Mendoza · Tercera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tercera Seccion, 40 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 375.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 375.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tercera Seccion

Descripcion

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" ALQUILA: OFICINA en EDIFICIO “PRESIDENTE CENTER”. Céntrico, excelente ubicación: AVDA. SAN MARTIN 941, casi Amigorena, adyacente al ACA. VIGILANCIA 24 Horas. 2 ASCENSORES. Piso 1 contrafrente. COCINA con anafe de 2 hornallas y bajo mesada- LIVING COMEDOR con un sillón, heladera, Calefactor cerámico eléctrico- 1 DORMITORIO con amplio Placard y mueble Escritorio de madera. Equipo de Aire Acondicionado. Gran espejo. Calefactor cerámico eléctrico- 1 BAÑO con espejo (sin bidet). Servicios: todos, menos gas. Recién Pintado. Todas las aberturas con rejas. Sin cochera. VALOR: $ 350.000. Expensas $ 160.000 aprox. Se abona: mes de Alquiler o días proporcionales (Plazo 1 Año a 18 Meses- Ajustes Cuatrimestrales ICL), Depósito, y Honorarios Inmobiliaria- Requisitos: 2 Garantes (con propiedades y/o con bonos de Sueldo) y Solicitante debe acreditar ingresos (con bonos de Sueldo o Certificación de ingresos por contador). CONTACTO: VALENTINA SALVARREDI DROZD • Y CARLA MARCHESINI

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Espiga Magica1 min · 59 m
Atomo · Amigorena1 min · 66 m
La Veneciana1 min · 95 m
Educacion · 84 en la zona
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S.T.R.O.B.E.R.I · secundaria · privada3 min · 223 m
S.T.R.O.B.E.R.I. · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 19 en la zona
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Plaza España4 min · 248 m
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Salud · 252 en la zona
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C.P.A. CONSULTORIO DENTAL PRODA - CAPITAL.- · centro de salud · privado1 min · 64 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR.- · centro de salud · privado1 min · 81 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 900, Mendoza, Tercera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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