Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 129.600 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro de Mendoza | 3 dormitorios, cochera y apto crédito

Departamento Colón al 400- Reciclado -3 dormitorios, baño + toilete cochera y baulera - · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 70 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.074 de la mediana (+73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
74 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Excelente departamento en el corazón de Mendoza. Coldwellbanker ofrece a la venta un impecable departamento de 3 dormitorios, situado en calle Colón al 400. Con orientación sureste y norte, destaca por su gran luminosidad y una vista despejada que aporta tranquilidad y una sensación de amplitud. La unidad dispone de un estar comedor de generosas dimensiones, ideal para la vida familiar y social, y una cocina independiente. Para mayor comodidad, el departamento incluye un baño principal completo y un toilette de visitas. Los tres dormitorios son amplios y luminosos, con espacio suficiente para el descanso y el almacenamiento. Además, la propiedad ofrece cuenta con una cochera con baulera cerrada, un beneficio esencial en la zona céntrica. Cabe destacar que el edificio cuenta con ingreso Biomeometrico, Cámaras de Seguridad y cerco eléctrico perimetral. La zona es inmejorable, rodeada de comercios, restaurantes y con rápido acceso a transportes. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda lista para habitar, que combina una ubicación céntrica con las comodidades de un hogar moderno y funcional. CONDICIONES DE VENTA -Escritura Inmediata -Apto Crédito Hipotecario -Acepta permuta -Se permite mascota -No apto para oficina,estudio o consultorio Ideal para vivienda permanente. Contactanos para coordinar una visita 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento Colón al 400- Reciclado -3 dormitorios, baño + toilete cochera y baulera -, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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