Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 1,1 M

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes

Depto 4 ambientes en alquiler capital mendoza

Patricias Mendocinas 1200 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 130 m², USD 700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 26/08/2026 (de USD 800 a USD 700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 215.000
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Agustin Nicolás Aballay DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALQUILER PATRICIAS MENDOCINAS MENDOZA Departamento de 139 m² ubicado en el quinto piso de un edificio consolidado sobre la avenida Patricias Mendocinas. La propiedad ofrece una distribución funcional con tres dormitorios, 2 baños completos y cochera en subsuelo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 139 m² con 130 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos • Dos dormitorios con placard y 1 en suite • Dos baños completos • Cocina independiente con acceso a lavadero • Living comedor con balcón orientado al suroeste INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Cochera privada con acceso directo • Ascensor • Portón automático de ingreso • Recepción con seguridad 24hs • Aire acondicionado • Calefacción • Servicios completos: electricidad, agua, gas ESTADO Y UBICACIÓN Construcción de 1990 en excelente estado de conservación. La orientación suroeste proporciona iluminación natural durante gran parte del día. Ubicación estratégica sobre Patricias Mendocinas con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. Permite mascotas... Propiedad apta para profesionales, familias o inversores que busquen rentabilidad en zona consolidada de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 800USD 70030 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 800 → USD 700-12.50%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 750.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patricias Mendocinas 1200, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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