Casa en venta en Decima Seccion · 6 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Decima Seccion · 6 ambientes

Casa en Mendoza

Barrio Dalvian · Decima Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Decima Seccion, 6 ambientes, 170 m², USD 285.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.676 contra USD 1.125 de la mediana (+49,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Decima Seccion

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO DALVIAN 168m2 cubiertos en 300m2 de terreno. Disponible a partir del 01 de abril del 2026. Valor de alquiler: USD 1550 La casa es muy luminosa, con la mejor orienctación: fondo norte! Excelente estado! Calefacción por estufas. Se desarrolla en dos plantas de la siguiente manera: PB: • Cocina independiente • Living comedor • Escritorio • Toilette • Lavandería • Galería • Churrasquera • Patio con pileta PA: • 3 dormitorios (uno en suite) • 2 baños completos • Espacio multiusos Contáctanos para agendar una visita! Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. JNC

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.499.050/mes

Necesitas ingresos por $ 9.996.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PABLO BESSON EX P027 ANEXO · inicial/primaria · privada7 min · 469 m
Salud
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Decima Seccion

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Decima Seccion es USD 330.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Decima Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Dalvian, Decima Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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