Casa en alquiler en Decima Seccion · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Decima Seccion · 6 ambientes

Alquiler Casa en Dalvian

Cerro León Negro 500 · Decima Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Decima Seccion, 6 ambientes, 300 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.100.000, 4,5% por debajo del costo total tipico (ARS 2.200.000); las expensas pesan 31,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Decima Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Giuliano Boero El equipo Remax presenta casa en una ubicación insuperable del Barrio Dalvian, a 100m del Club House, Guardería del Barrio y del Centro Médico Los Cerros. La propiedad cuenta con 600 metros cuadrados de terreno y 300 metros cuadrados de construcción distribuidos en dos plantas y un entrepiso. Rodeada por un jardín con pérgola y deck. Su diseño garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. En su interior, encontrarás un amplio estar comedor con hogar a leña, una cocina funcional, comedor diario, cuatro dormitorios con placares empotrados, tres baños y un escritorio. La distribución estratégica orienta las áreas diurnas hacia el norte y los dormitorios hacia el sur, con acceso directo al jardín desde los de planta baja. Además, la casa cuenta con un área de servicios completa que incluye habitación de servicio con baño, lavandería, planchador y entrada independiente. Para los momentos de reunión, un gran espacio con churrasquera espera ser disfrutado. Valor de expensas aproximado. Incluye servicio de Agua, pago de municipalidad, seguridad y amenities El barrio Dalvian no solo te ofrece seguridad las 24 horas, sino también vistas hacia las montañas y la Ciudad de Mendoza. Disfruta de sus amenities de lujo; salón de usos múltiples, piscina, gimnasio y más. Colegios, supermercados y todo lo que necesitas a solo minutos de distancia. No dejés pasar esta oportunidad y mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.700.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
PABLO BESSON EX P027 ANEXO · inicial/primaria · privada4 min · 268 m
SAN JOSE H. MARISTAS · inicial · privada14 min · 909 m
SAN JOSE DE LOS HNOS. MARISTAS · secundaria · privada14 min · 922 m
Espacios verdes
Jardines Dalvian13 min · 813 m
Salud
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro León Negro 500, Decima Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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