Casa en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes

Venta casa 2 plantas + 2 dptos ideal p/alquiler

DON BOSCO 400 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Segunda Seccion, 5 ambientes, 125 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 131.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 963 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 131.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Leonardo Mazzarella REMAX OFRECE A LA VENTA CASA DE DOS PLANTAS + DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES SE ENCUENTRA EN UN PUNTO ESTRATEGICO DE LA CIUDAD, A ESCASOS METROS DE AVENIDA COSTANERA Y VICENTE ZAPATA, COMERCIOS, TERMINAL DE MICROS, HOSPITAL CENTRAL, PLANTA ALTA: AMPLIO AMBIENTE CON COCINA INTEGRADA Y BAÑO COMPLETO, PEQUEÑA TERRAZA. PLANTA BAJA: CUENTA CON DOS AMPLIOS MONOAMBIENTES CON COCINA Y BAÑO COMPLETO Y DOS BAULERAS CERRADAS AL FRENTE DE LA CASA TIENE DOS DEPTARTAMENTOS, TAMBIEN MONOAMBIENTES CON BAÑO Y COCINA COMPLETO. CUENTA CON UN JARDIN Y CHURRASQUERA QUE DIVIDE LAS DOS PROPIEDADES. LA PROPIEDAD ES APTA CREDITO. SE EVALUA PERMUTA Y PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. NO DUDE EN CONSULTARNOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Segunda Seccion es USD 145.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DON BOSCO 400, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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