Casa en venta

USD 310.000

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 481,7 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

CASA EN VENTA ALMA GARDENIA A ESTRENAR

Lateral Acceso Sur y Bulnes 0 · Mayor Drummond, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 235 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 6 ambientes, 175 m², USD 310.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.396 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 1.396
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO ALMA GARDENIA UBICACIÓN: La casa se encuentra ubicada en la M-B, C-18 del Barrio Alma Gardenia, Mayor Drummond, Luján de Cuyo, Mendoza, República Argentina. CARACTERÍSTICAS: 3 DORMITORIOS (uno en suite con vestidor) BAÑO Y TOILETTE LAVADERO. DESPENSA. DOBLE COCHERA. LIVING ESTAR. GALERÍA TECHADA CON CHURRASQUERA. JARDÍN. LOSA RADIANTE. DIMENSIONES: TERRENO 513 M2 CUBIERTOS 175 M2 SEMICUBIERTOS 60 M2 DOCUMENTACIÓN: AL DÍA, APTA CREDITO. ¡CONTACTAME PARA CONSEGUIR MAS INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.736.227/mes

Necesitas ingresos por $ 10.944.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Circuito Alma Gardenia Strip Center7 min · 429 m

BlowMax7 min · 440 m

Educacion

COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada12 min · 741 m

FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica12 min · 741 m

Espacios verdes

Plaza Empleados YPF7 min · 474 m

La Placita11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lateral Acceso Sur y Bulnes 0, Mayor Drummond, Mendoza

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