CASA AMPLIA , CON GALPON APTO  TALLER MECANICO
Casa en venta
USD 80.000

CASA AMPLIA , CON GALPON APTO TALLER MECANICO

Castelli 0 · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 6 ambientes, 170 m², USD 80.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 471 contra USD 1.375 de la mediana (-65,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
164 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Gran Oportunidad en Luján de Cuyo! Casa + Departamento + Galpón con Fosa sobre Calle Castelli ​Se vende excelente propiedad sobre calle Castelli al 30, en una zona de alto movimiento comercial y con inmejorable accesibilidad en Luján de Cuyo. Una propuesta ideal para quien busca la comodidad de una vivienda amplia y la posibilidad real de desarrollar su propio negocio o taller en el mismo predio, o generar renta inmediata. ​Características principales: ​Terreno de gran dimensión: Amplia superficie que brinda comodidad, espacio de maniobra y potencial de desarrollo. ​Casa principal: Espaciosa y funcional, ideal para vivienda familiar. ​Departamento independiente: Perfecto para vivienda de un familiar, oficina comercial o alquiler independiente. ​Galpón apto para taller mecánico: Espacio cubierto de gran capacidad que incluye fosa de trabajo, listo para operar rubros mecánicos, industriales o de depósito. ​Ubicación estratégica: Emplazada en una zona comercial consolidada (Castelli al 30), con excelente flujo vehicular y peatonal, cercanía a servicios, comercios y accesos principales. ​Una oportunidad única para combinar trabajo y residencia en el mismo lugar, o para inversión de alto rendimiento por alquiler de múltiples unidades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 707.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.829.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 0, Mayor Drummond, Mendoza

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