DUPLEX EN VENTA, EN PLENO CENTRO DE LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 125.000

DUPLEX EN VENTA, EN PLENO CENTRO DE LUJAN DE CUYO

Tacuari 100 · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 6 ambientes, 139 m², USD 125.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 899 contra USD 1.429 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DUPLEX EN VENTA — BARRIO JARDÍN DE LOS ANDES | LUJÁN DE CUYO Una excelente oportunidad de inversión y vivienda en una ubicación privilegiada. Dúplex en obra, con un 80% de avance, que se entrega completamente terminado, ubicado en el pleno centro de Luján de Cuyo, dentro del exclusivo complejo cerrado Barrio Jardín de los Andes. 2 unidades disponibles La propiedad se destaca por su vista a la montaña, sus espacios funcionales y la tranquilidad que ofrece un entorno residencial cerrado, sin resignar la comodidad de estar cerca de todos los servicios del centro. Características: 3 dormitorios 2 baños 1 cochera Patio Balcón con vista a la montaña Churrasquera Complejo cerrado 80% de avance de obra Se entrega terminado Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad, o para quienes buscan una excelente inversión en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. forma de pago BOLETO DE COMPRA VENTA U$D 90000 TERMINACION DE OBRA FINA U$D 20000 AL MOMENTO DE POSESION U$D 15000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuari 100, Mayor Drummond, Mendoza

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