Casa en venta Los Solares de Gabrielli, Luján
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta Los Solares de Gabrielli, Luján

Calle Papá Quico 4300 · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 6 ambientes, 250 m², USD 260.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.040 contra USD 1.171 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
231 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Los Solares de Gabrielli, Mayor Drummond, Luján de Cuyo. Propiedad amplia, luminosa y funcional, desarrollada sobre un terreno de 600 m², con 280 m² cubiertos, jardín y piscina de 22 m². En planta baja cuenta con un impactante living de doble altura, con gran ventanal de piso a techo y vista directa al jardín y la piscina. Amplio comedor con salida a la galería, cocina independiente, lavandería independiente y toilette. En planta alta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y balcón privado. Uno de los dormitorios secundarios también posee balcón. En el exterior dispone de jardín, piscina, sala de máquinas con baño completo de apoyo para el sector de piscina y solárium desarrollado sobre esta construcción. Cochera para 2 vehículos. Ubicada en un barrio cerrado tranquilo, con bajas expensas y excelente conectividad: rápida salida al Acceso Sur y conexión ágil con el Corredor del Oeste. Valor: USD 260.000.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.252.807/mes

Necesitas ingresos por $ 9.011.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Papá Quico 4300, Mayor Drummond, Mendoza

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