CASA EN VENTA CON PILETA DRUMMOND LUJÁN DE CUYO
Casa en venta
USD 250.000

CASA EN VENTA CON PILETA DRUMMOND LUJÁN DE CUYO

Barrio Valle Escondido los Fresnos 0 · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 5 ambientes, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 279.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.088 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 1.088
Mediana m²
237 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN DRUMMOND, LUJÁN DE CUYO | BARRIO PRIVADO | PILETA | PARQUE Seguridad, amplitud y calidad de vida a metros del Museo Fader El equipo RE/MAX presenta esta excelente propiedad en venta, ubicada en Drummond, Luján de Cuyo, en uno de los sectores residenciales más consolidados y buscados del departamento. Emplazada dentro de un barrio privado con vigilancia, integrado a un entorno residencial que se distingue por su tranquilidad y seguridad, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, comodidad y cercanía a los principales servicios. Su ubicación privilegiada, a metros del Museo Provincial de Bellas Artes Emiliano Guiñazú – Casa Fader, suma valor a una propuesta residencial rodeada de espacios verdes, con excelentes accesos y una conectividad estratégica hacia Chacras de Coria, el centro de Luján de Cuyo y los principales puntos de interés de la zona. DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS La vivienda se desarrolla en dos niveles, con ambientes amplios y una distribución funcional que se adapta a las distintas necesidades de la vida familiar. PLANTA BAJA Al ingresar, nos recibe un generoso living comedor, que se destaca por sus dimensiones y su hogar a leña, aportando calidez y personalidad al espacio principal de la casa. La cocina comedor, independiente y de cómodas dimensiones, ofrece un ambiente práctico y funcional, ideal para acompañar la dinámica cotidiana. Este nivel se completa con: Un dormitorio con placares. Amplia lavandería independiente. Cómodos espacios de circulación. Ambientes de generosas dimensiones. La presencia de un dormitorio en planta baja representa un diferencial significativo, brindando versatilidad para familias con distintas necesidades, espacios de trabajo o la posibilidad de alojar cómodamente a integrantes de diferentes generaciones. PLANTA ALTA En el nivel superior se desarrolla el sector más privado de la vivienda, compuesto por: Dos amplios dormitorios. Un baño completo. La distribución permite diferenciar adecuadamente los espacios de descanso de las áreas sociales, favoreciendo la privacidad y el confort de sus habitantes. La propiedad cuenta con tres dormitorios en total, distribuidos estratégicamente en ambas plantas. EXTERIOR | PARQUE Y PILETA Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio parque parquizado, que amplía las posibilidades de uso y disfrute de la vivienda. El jardín, acompañado por una pileta, conforma un entorno ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones familiares y aprovechar plenamente la temporada de verano. Un espacio exterior que suma amplitud, recreación y calidad de vida, dentro de un entorno residencial privado. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Drummond, Luján de Cuyo, esta propiedad se encuentra en un sector residencial consolidado, reconocido por su entorno tranquilo, sus espacios verdes y su excelente conectividad. Su cercanía al Museo Fader constituye uno de sus principales atributos, junto con el acceso ágil a: Colegios y establecimientos educativos. Comercios y servicios de proximidad. Centros gastronómicos. Principales vías de circulación. Chacras de Coria. Centro de Luján de Cuyo. UNA CASA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Una propiedad que combina seguridad, ubicación estratégica, amplitud y espacios verdes, ideal para quienes buscan vivir en un entorno privado sin alejarse de los servicios y comodidades de la ciudad. Su distribución en dos plantas, los tres dormitorios, la versatilidad de contar con una habitación en planta baja, el amplio living con hogar a leña y el atractivo espacio exterior con parque y pileta conforman una propuesta residencial especialmente interesante para quienes priorizan funcionalidad, comodidad y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
S235 EL NOGAL · secundaria · privada11 min · 692 m
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica11 min · 724 m
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica11 min · 724 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Parque Drummond6 min · 353 m
Quincho FCA8 min · 496 m
Plaza Barrio Fader9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Valle Escondido los Fresnos 0, Mayor Drummond, Mendoza

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