VENTA CASA TRES HABITACIONES  LA CAPILLA VISTALBA
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 170.000 de expensas

VENTA CASA TRES HABITACIONES LA CAPILLA VISTALBA

Roque Sáenz Peña 3900 · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 4 ambientes, 131 m², USD 165.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.260 contra USD 1.454 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.454
Mediana m²
134 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES VISTALBA LUJÁN DE CUYO MENDOZA • APTO CRÉDITO Propiedad única ubicada en el exclusivo sector de VISTALBA, con una superficie total de 1122 m² y construcción de 171 m² aproximada, diseñada para quienes valoran la conexión con el entorno natural mendocino. Desarrollada en una sola planta, la vivienda ofrece una distribución funcional y luminosa, construida en el año 2001 con terminaciones de alta calidad. El diseño integra ambientes amplios y detalles que garantizan confort y elegancia. El living-comedor cuenta con hogar a leña, ideal para disfrutar momentos familiares en los días fríos. La cocina está equipada con muebles de primera línea y electrodomésticos funcionales. Tres habitaciones, dos con placares, completan el sector íntimo, junto a dos baños totalmente implementados. Entre sus características destacadas se encuentran aberturas en cedro, pisos cerámicos en excelente estado, calefacción por tiro balanceado y termotanque nuevo. La galería cubierta y lavandería zonificada añaden versatilidad a los espacios. El exterior presenta un jardín parquizado con riego por manto, pileta de 40 m² con cerco perimetral de seguridad y quincho-cochera funcional. Cuenta con servicios de luz, agua y gas, con próxima instalación de red cloacal. Ubicación estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad, ideal para familias que buscan vivir rodeados de naturaleza sin perder conectividad. Propiedad certificada como apto crédito, con excelente estado de conservación y potencial de inversión. Oportunidad única en el mercado inmobiliario mendocino.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.429.666/mes

Necesitas ingresos por $ 5.718.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Cupcakes Panaderia1 min · 37 m
Carne2 min · 134 m
Atomo3 min · 184 m
Educacion · 8 en la zona
LUCECITAS · inicial · social/cooperativa5 min · 329 m
LUCECITAS · otros · social/cooperativa5 min · 334 m
LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bº Villa del Rio7 min · 444 m
Placita9 min · 584 m
Plaza Bº Villa Maria10 min · 612 m
Salud · 12 en la zona
C.A.P.S. 031 DAVID BUSANA.- · centro de salud · publico6 min · 410 m
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado7 min · 430 m
AMANECER CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 3900, Mayor Drummond, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp