Casa en venta

USD 148.000

= $ 228,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa · 78m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 3 ambientes, 78 m², USD 148.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 166.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.897 contra USD 1.877 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: Suba de 13,8% desde el 21/09/2026 (de USD 130.000 a USD 148.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 166.000
Mediana precio/m²: USD 1.877
Mediana m²: 89 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

INSA PROPIEDADES VENDE EN BARRIO PRIVADO PUEBLO MALBEC: CASA PH EN POZO ENTREGA EN DICIEMBRE 2026 , SUP TERRENO: 250M2 SUP CUBIERTA: 78M2 CADA UNA POSEE • 1 DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE • 1 DORMITORIO SECUNDARIO • 1 BAÑO COMPLETO • LIVING COMEDOR • COCINA • COCHERA PARA 2 AUTOS • GALERIA CON PERGOLA 2 UNIDADES DISPONIBLES CONSULTA PARA MAS INFORMACION INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836/1960

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.296.827/mes

Necesitas ingresos por $ 5.187.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.8% total

21 de sept de 2026USD 130.000 → USD 160.000+23.08%
25 de sept de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%
30 de sept de 2026USD 155.000 → USD 148.000-4.52%

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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