P Proppies
Terreno · 40000m²
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 918,5 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M

Terreno · 40000m²

Milagro de Los Andes, Malargüe, Distrito Ciudad de Malargüe, Departamento Malargüe, Mendoza, Argentina · Malargue, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malargue, 40000 m², USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BASE OPERATIVA / SUELO INDUSTRIAL: 4 HECTÁREAS (AMPLIABLES A 8 HA) Fracción base de 4 hectáreas con posibilidad de anexar lote contiguo para llegar a un total de 8 hectáreas, dentro del ejido urbano de Malargüe. Lista para escriturar y operar, mitigando tiempos de instalación para empresas del sector logístico, minero o energético. UBICACIÓN CLAVE (Corredor Vaca Muerta / Paso Pehuenche) A 500m de la Ruta Nacional 40: excelente acceso para tránsito pesado. A 100m de la Incubadora de Empresas. INFRAESTRUCTURA LISTA Agua garantizada: Pozo propio habilitado (2") con alto caudal, agua de red instalada y derecho a riego. Energía: Luz eléctrica instalada en el predio y red de gas natural sobre la calle principal. IDEAL PARA: Bases operativas, acopio y centros de logística. Instalación de naves industriales o galpones. Aparcamiento de maquinaria pesada y campamentos (housing corporativo). VALOR AGREGADO Posibilidad de sumar de forma independiente el casco principal (construcción de 250 m² + galpón), ideal para refuncionalizar como oficinas administrativas o sede corporativa. Estamos a disposición para ampliar información técnica, enviar planos o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.217.531/mes

Necesitas ingresos por $ 20.870.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque del Ayer14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milagro de Los Andes, Malargüe, Distrito Ciudad de Malargüe, Departamento Malargüe, Mendoza, Argentina, Malargue, Mendoza

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