venta
USD 1.600.000
Campo · 1305m²
Malargue · 1305 m2 · hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Campo en venta en Malargue · 7 ambientes
USD 290.000
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Campo en venta en Malargue · 7 ambientes
En Venta Finca con Casa en Malargüe, Ideal Proyecto
Los Pehuquenes 81 · Malargue, Malargue, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 420 m²
- Sup. total
- 50.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Malargue, 5,0 ha, USD 290.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Descubra una extraordinaria finca en Malargüe, ideal para desarrollar un proyecto de turismo, petit hotel, restaurante o disfrutar como una magnífica casa de campo.
En un terreno de 50.500 m2, esta propiedad cuenta con una casa principal, casa de huéspedes, quincho y galpón. Con 420 m2 cubiertos, ofrece 7 habitaciones y 4 baños distribuidos en 2 plantas, perfectos para alojar a varios visitantes.
La ubicación es estratégica, en Los Pehuquenes 81, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. • Alambrado perimetral completo • Cortina forestal de álamos y arabias • Represa de 30 x 15 m (400.000 litros) • Riego por goteo en 3 ha y aspersión en parque • Bomba trifásica de 10 hp con sistema independiente • Callejón interno funcional • Quincho con habitación y baño para huéspedes • Garaje para dos vehículos • Casa principal de 240 m² incluye espacios comunes como sala de juegos y apartamento de invitados, brindando oportunidades infinitas para el ocio y la relajación.
Climatización central, por piso radiante.
No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Malargüe, un entorno natural inigualable para un proyecto de inversión o un refugio privado. (MC). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.598.410/mes
Necesitas ingresos por $ 10.393.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de campos en Malargue
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 16.000.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2185.7%
- Esta propiedad
- USD 290.000-98.2% · por debajo del mercado
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Malargue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Los Pehuquenes 81, Malargue, Malargue, Mendoza
