venta
USD 13.500
Terreno en Venta en San Roque, Maipú
San Roque · 700 m2 · hace 96 dias
Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta maipu, san roque
Ruta Provincial 33 al 2500, Maipu, Mendoza, Argentina · San Roque, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Roque, 700 m², USD 10.200 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 10.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 15 de la mediana (-4,7%). Servicios disponibles: luz, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 10.700
- Mediana precio/m²
- USD 15
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Roque
Descripcion
El equipo de COLDWELL BANKER IMPACTOPRO ofrece a la venta Lote Mna 40 Lote 128 del Barrio Privado LAS MARGARITAS.
Ubicado en San Roque, Maipú, Mendoza.
Se acepta una parte con financiación propia.
APTA CREDITO.
Posicionado en calle principal, uno de los primeros lotes, siendo el mas cercano al Portico de acceso entrada.
Este terreno de 700 m2 ofrece una oportunidad ideal para desarrollar tu proyecto, vivienda familiar, quincha, pileta, etc.
Cabe destacar que esta propiedad cuenta con escritura inmediata y apto crédito, posee una orientación suroeste que garantiza una excelente iluminación natural, y posee reglamentaciónes de construcción básicas de barrios privados reglamentados.
Es un complejo, Barrio LAS MARGARITAS, cuyo acceso es por portón doble con vigilancia las 24 horas, cuenta con cierre perimetral, alumbrado público, agua potable y luz.
La Ruta Prov.33, está asfaltada en impecable estado de mantenimiento, lo cual cuenta con su acceso al barrio por la misma ruta.
Cuenta también con riego de árboles por goteo
2 lagunas artificiales, en espacios comunes.
Club House exclusivo para el barrio.
Entrada principal, tipo boulevard, una sola calle central de aproximadamente 1.300 mts., de largo.
Administración, para constante mejora del barrio.
Cuenta con Reglamentos de convivencia y constructivos.
Los valores de los lotes se diferencian por la ubicación con respecto al pórtico de entrada.
Aprovecha también el financiamiento propio de esta propiedad con una entrega inicial del (65%) contado y el resto (35%) financiado hasta en 6 cuotas. Y consulta conjuntamente las opciones para poder tener tu casa, y pagarlo en cuotas con un financiamiento en mediano y largo plazo, con entrega en corto plazo, no dejas de aprovechar esta oportunidad.
Recorre esta propiedad desde donde estés con su TOUR VIRTUAL disponible.Conoce cada detalle antes de visitarla.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 89.040/mes
Necesitas ingresos por $ 356.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en San Roque
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 20/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
- Esta propiedad
- USD 15/m²-28.4% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Roque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Ruta Provincial 33 al 2500, Maipu, Mendoza, Argentina, San Roque, Maipu, Mendoza
