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Terreno en venta en Rodeo del Medio
Venta lote barrio privado el bosque maipu mendoza
Don Bosco s/n · Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno de 300 m² en Barrio Privado El Bosque, Rodeo del Medio, Maipú
Características: Lote en manzana central dentro del barrio privado El Bosque, un emprendimiento de Gimenez Rilli. El barrio se desarrolla sobre un predio histórico de 24.800 m² con más de 2000 árboles, continuación del bosque centenario de Lucila Bombal. Cuenta con todos los servicios subterráneos (gas natural, luz, cloacas, agua potable), internet y calles pavimentadas. El desarrollo ofrece amplias amenities: canchas deportivas (fútbol, básquet, vóley), circuito de running, 3 club house para eventos, oficinas coworking, consultorios médicos y un paseo comercial con 35 locales. Se destaca su entorno natural y tranquilo, a escasos 11 minutos de la ciudad con salida al Acceso Este. El precio publicado es de USD 18.000. No se informan expensas para este lote.
Perfil: Esta propiedad encaja para alguien que busca construir su vivienda en un entorno natural y tranquilo, con la seguridad y las prestaciones de un barrio privado planificado. Es ideal para quienes valoran tener espacios verdes, amenities deportivas y de recreación, y la comodidad de un centro comercial y servicios profesionales (coworking, consultorios) dentro del mismo desarrollo. La ubicación en Rodeo del Medio, con acceso rápido a la ciudad, la hace atractiva para quienes buscan una alternativa residencial fuera del centro urbano pero sin alejarse demasiado.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Rodeo del Medio
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.9%
- Esta propiedad
- USD 60/m²+20.0% · por encima del mercado
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Rodeo del Medio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Don Bosco s/n, Rodeo del Medio, Maipu, Mendoza
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